Erfolgreich vermieten mit FeWo-direkt: Eine umfassende Anleitung für Vermieter von Ferienunterkünften

Die Vermietung von Ferienunterkünften hat sich in den letzten Jahren zu einem stark wachsenden Markt entwickelt. Immer mehr Reisende suchen nach individuellen, gemütlichen Alternativen zu Hotels, und Online-Plattformen wie FeWo-direkt bieten Vermietern die Möglichkeit, diese Zielgruppe direkt zu erreichen.

FeWo-direkt gehört zu den führenden Plattformen für Ferienunterkünfte im deutschsprachigen Raum und bietet Vermietern eine einfache Möglichkeit, ihre Unterkünfte weltweit sichtbar zu machen. Durch die Integration in das globale VRBO-Netzwerk profitieren Vermieter nicht nur von der nationalen, sondern auch von der internationalen Reichweite.

Ob Sie Ihre Buchungszahlen steigern, Ihre Unterkunft professionell präsentieren oder von einer benutzerfreundlichen Verwaltung profitieren möchten – FeWo-direkt ist ein unverzichtbares Werkzeug, um erfolgreich in der Ferienvermietung zu sein. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie FeWo-direkt optimal nutzen können, von der Inseratserstellung bis hin zu Strategien zur Umsatzsteigerung.

Was ist FeWo-direkt?

FeWo-direkt ist eine der bekanntesten Plattformen für die Vermietung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern im deutschsprachigen Raum. Gegründet im Jahr 1997, gehört die Plattform heute zu den führenden Anbietern von Online-Buchungsmöglichkeiten für private Ferienunterkünfte. FeWo-direkt ermöglicht es Vermietern, ihre Unterkünfte einem breiten Publikum zu präsentieren und direkt mit potenziellen Gästen in Kontakt zu treten.

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Für Vermieter bietet FeWo-direkt eine ideale Möglichkeit, ihre Reichweite zu erhöhen, Buchungen zu vereinfachen und die Verwaltung ihrer Ferienunterkunft effizient zu gestalten.

FeWo-direkt und VRBO: Was haben sie miteinander zu tun?

FeWo-direkt ist Teil des globalen Netzwerks von VRBO (Vacation Rentals by Owner), das zur Expedia Group gehört. Ursprünglich war VRBO eine separate Plattform, die sich auf Ferienhausvermietungen in den USA konzentrierte. Mit der Übernahme durch die Expedia Group wurde VRBO zu einer Marke, die verschiedene regionale Plattformen, darunter FeWo-direkt, miteinander verbindet.

Dank dieser internationalen Integration profitieren Vermieter auf FeWo-direkt von einer weltweiten Sichtbarkeit. Ihr Inserat wird nicht nur auf FeWo-direkt, sondern auch auf VRBO und anderen Partnerseiten der Expedia Group angezeigt, was die Reichweite erheblich steigert.

Schritt-für-Schritt: Wie inseriere ich auf FeWo-direkt?

1. Konto erstellen

• Besuchen Sie die Website von FeWo-direkt und klicken Sie auf „Vermieter werden“.
• Registrieren Sie sich mit Ihrer E-Mail-Adresse und erstellen Sie ein Profil.

2. Inserat erstellen

• Unterkunftsbeschreibung: Fügen Sie eine detaillierte Beschreibung Ihrer Unterkunft hinzu. Gehen Sie auf Lage, Ausstattung und besondere Merkmale ein.
• Bilder hochladen: Verwenden Sie hochwertige, helle Bilder, die die besten Eigenschaften Ihrer Unterkunft zeigen.
• Preise und Verfügbarkeiten: Definieren Sie Ihre Preise (pro Nacht, Woche oder Monat) und legen Sie Ihre Verfügbarkeiten fest.
• Hausregeln: Kommunizieren Sie klar, was erlaubt ist (z. B. Haustiere, Rauchen) und was nicht.

3. Buchungsoptionen und Zahlungssystem

• Entscheiden Sie, ob Sie Sofortbuchungen akzeptieren oder Anfragen manuell prüfen möchten.
• Aktivieren Sie das integrierte Zahlungssystem von FeWo-direkt, um Zahlungen sicher abzuwickeln.

4. FeWo Direkt – Login für Vermieter

Der Login Bereich wird häufig gesucht und durch die Anzahl der vielen Login-Seiten von VRBO oft verwechselt. Das Login für deutsche Vermieter erfolgt über den folgenden Link:

https://www.vrbo.com/auth/ui/login

5. FeWo Direkt Login für Urlauber:

https://www.fewo-direkt.de/login?enable_login=true

Kann ich FeWo-direkt mit einem Channelmanager verwalten?

Ja, FeWo-direkt kann mit verschiedenen Channelmanagern verwaltet werden. Ein Channelmanager hilft Vermietern, ihre Inserate auf mehreren Plattformen gleichzeitig zu verwalten und Kalender zu synchronisieren.

Welche Channelmanager sind kompatibel?

Zu den beliebten Channelmanagern, die mit FeWo-direkt arbeiten, gehören:

Sofortbuchung aktivieren

Damit die Schnittstelle zu FeWo-direkt einwandfrei mit Ihrem Channelmanager funktioniert müssen Sie in den Einstellungen bei VRBO die Sofortbuchung aktivieren. Sie finden die Einstellung an der folgenden Stelle: In VRBO einloggen, die gewünschte Unterkunft im Top-Menu oben rechts auswählen “Select a property”. Nachdem Sie Ihre Unterkunft ausgewählt haben, wird das Menu links neu geladen. Hier klicken Sie auf “Property” dann im Submenu auf “Rules & policies” und wählen dann unter dem Tab rechts “Booking type” die Einstellung “Instant booking”.

Vorteile der Nutzung eines Channelmanagers

• Kalendersynchronisation: Vermeidung von Doppelbuchungen durch automatische Updates.
• Zeitersparnis: Änderungen an Preisen und Verfügbarkeiten werden automatisch auf allen Plattformen übernommen.
• Effizienz: Einfache Verwaltung von Nachrichten und Buchungen über eine zentrale Plattform.

Umsatz steigern mit FeWo-direkt

Optimierung des Inserats

• Attraktiver Titel: Verwenden Sie prägnante und einladende Titel für Ihr Inserat.
• Hochwertige Fotos: Professionelle Bilder ziehen mehr Aufmerksamkeit auf sich.
• Besondere Merkmale hervorheben: Stellen Sie Alleinstellungsmerkmale wie Pool, Meerblick oder besondere Ausstattung in den Vordergrund.

Flexibilität zeigen

• Sonderangebote: Rabatte für längere Aufenthalte oder Frühbuchungen können die Buchungsrate erhöhen.
• Flexible Stornierungsbedingungen: Gäste bevorzugen Unterkünfte, die ihnen Flexibilität bieten.

Bewertungen aktiv managen

• Bitten Sie zufriedene Gäste um Bewertungen und antworten Sie auf Feedback – auch auf Kritik. Positive Bewertungen steigern die Attraktivität Ihres Inserats.

Premium-Gastgeber-Status erhalten

FeWo-direkt überprüft regelmäßig die Leistung von Vermietern. Wenn Sie die oben genannten Kriterien erfüllen, wird Ihnen der “Premium-Gastgeber”-Status automatisch zugewiesen. Sie erhalten eine Benachrichtigung über Ihren neuen Status, und ein Abzeichen wird Ihrem Inserat hinzugefügt, um Ihre Unterkunft hervorzuheben.

Vorteile des Premium-Gastgeber-Status

• Sichtbarkeit: Ihr Inserat wird in den Suchergebnissen prominenter angezeigt.
• Vertrauen: Das Premium-Gastgeber-Abzeichen zeigt potenziellen Gästen, dass sie eine qualitativ hochwertige Erfahrung erwarten können.
• Mehr Buchungen: Bessere Sichtbarkeit und höheres Vertrauen führen oft zu einer Steigerung der Buchungsanfragen.

Tipps, um den Premium-Gastgeber-Status zu halten

Um den Status eines Premium-Gastgebers auf FeWo-direkt zu erreichen, müssen folgende Kriterien erfüllt sein:

1. Hervorragende Bewertungen

   • Ihre durchschnittliche Bewertung muss bei mindestens 4,3 von 5 Sternen liegen.

2. Hohe Buchungsakzeptanz

   • Sie haben mindestens 90 % der Buchungsanfragen angenommen, was zeigt, dass Sie zuverlässig und gastfreundlich sind.

3. Minimale Stornierungen durch Vermieter

   • Sie haben maximal 5 % Ihrer Buchungen storniert. Unvorhergesehene Stornierungen seitens des Vermieters wirken sich negativ auf Ihre Bewertung aus.

4. Erhaltene Bewertungen

   • Sie müssen mindestens 3 Bewertungen von Gästen auf Vrbo (dem internationalen Netzwerk, zu dem FeWo-direkt gehört) erhalten haben. Positive Bewertungen stärken Ihre Glaubwürdigkeit.

5. Mindestens 5 Buchungen oder 60 gebuchte Übernachtungen

   • Sie haben mindestens 5 abgeschlossene Buchungen oder insgesamt 60 Übernachtungen innerhalb eines Jahres erreicht. Diese Buchungszahlen sind ein Indikator für Ihre Aktivität und Attraktivität als Gastgeber.

Mit konsequentem Einsatz und Fokus auf Qualität können Sie den Premium-Gastgeber-Status erreichen und dauerhaft von den Vorteilen profitieren.

FeWo-direkt Gebühren: Provisionsmodelle im Überblick

FeWo-direkt bietet Vermietern verschiedene Preismodelle an, die je nach Inseratsoption und Verwaltungsmethode unterschiedliche Gebührenstrukturen haben. Hier sind die aktuellen Details:

1. Jahres-Inserat

• Eine feste Gebühr in der Höhe von 299 € pro Jahr.

• Dieses Modell eignet sich besonders für Vermieter mit vielen Buchungen, da keine zusätzlichen Provisionen berechnet werden.

2. Provisionsbasiertes Inserat

Wenn Sie das provisionsbasierte Inseratsmodell verwenden, fallen folgende Gebühren an:

• Provision:

  • Eine 5%ige Provision wird auf den Mietbetrag und alle zusätzlichen Gebühren erhoben, die Sie von Ihren Gästen verlangen (z. B. Reinigungsgebühren, Gebühren für Haustiere oder andere Zusatzleistungen).

  • Buchungen über FeWo-direkts zusätzliche Werbekanäle können unter Umständen zu höheren Gebühren führen.

• Bearbeitungsgebühr:

  • Eine 3%ige Transaktionsgebühr wird auf den vom Gast gezahlten Gesamtbetrag erhoben, einschließlich Steuern und erstattbarer Kaution.

  • Wenn Sie die Kaution des Gastes vollständig zurückzahlen, wird die für die Kaution berechnete Bearbeitungsgebühr erstattet.

  • Hinweis: Diese Gebühr entfällt, wenn Sie eine Unterkunftsverwaltungs-Software verwenden.

3. Gebühren für Unterkunftsverwaltungs-Software

• Wenn Sie Ihre Inserate über eine Unterkunftsverwaltungs-Software (z. B. einen Channelmanager) verwalten, beträgt die Buchungsgebühr 5% pro Buchung.

• Falls eine Reservierung über FeWo-direkts Plattform veranlasst wird, jedoch nicht über den standardmäßigen Buchungsprozess erfolgt, wird eine erhöhte Buchungsgebühr von 10% berechnet.

Steuern und Kautionen

• Für Steuern und erstattbare Kautionen wird lediglich die 3%ige Transaktionsgebühr erhoben, jedoch keine Provision.

• Falls eine Mehrwertsteuer anfällt, wird diese zusätzlich zur 5%igen Provision berechnet.

Weitere Tipps und Tricks für Vermieter auf FeWo-direkt

• Schnelle Kommunikation: Beantworten Sie Anfragen so schnell wie möglich, um Buchungen zu sichern.
• Statistiken nutzen: FeWo-direkt bietet Analysen, mit denen Sie die Performance Ihres Inserats verfolgen und optimieren können.
• Regelmäßige Aktualisierungen: Halten Sie Ihren Kalender und Ihre Preise aktuell, um in den Suchergebnissen weiter oben zu erscheinen.

Fazit

FeWo-direkt bietet Vermietern eine ausgezeichnete Plattform, um ihre Ferienunterkünfte einem großen Publikum zu präsentieren und ihre Buchungszahlen zu steigern. Die internationale Reichweite durch VRBO, die Möglichkeit, Channelmanager zu nutzen, und die zahlreichen Optimierungsoptionen machen die Plattform besonders attraktiv. Mit den richtigen Strategien und einem professionellen Inserat können Vermieter den Erfolg ihrer Ferienunterkunft nachhaltig steigern.