Betreiber des künftigen Viersterne-Hotels wird die Borealis Hotel Group sein. Baustart für das neue Quartier in Berlin-Spandau ist 2025.
Die Borealis Hotel Group (BHG) hat einen 20-jährigen Pachtvertrag für ein neues Hotel im Quartier „Spandauer Ufer“ in Berlin abgeschlossen. Es soll ein Hilton Garden Inn Hotel mit rund 267 Zimmern auf 11.600 Quadratmeter entstehen. BHG wird Pächter und Betreiber des künftigen Viersterne-Hotels.
„Das Spandauer Ufer vereint das Beste aus zwei Welten – eine einzigartige Lage am Wasser und Zugang zur Natur mit der unmittelbaren Anbindung an den ICE-Bahnhof Berlin-Spandau, wodurch alle urbanen Hotspots von Berlin schnell erreichbar sind“, sagt Manuel Oltersdorf, Senior Development Manager und Prokurist bei Fay Projects. „Die Vorvermietungsquote inklusive der Wohnungen steigt damit auf rund 50 Prozent.“
Das Quartierskonzept umfasst rund 72.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche und vereint eine Mischung gesellschaftlich relevanter Mieter. Neben dem Flächenangebot für eine prosperierende Wirtschaftsentwicklung zählt dazu insbesondere der Mietwohnungsbau, ein gastronomisches Angebot, Nahversorgung als auch Praxisflächen und öffentlich zugängliche Grün- und Aktivflächen. Neben der Borealis Hotel Group habe auch der Non-Food-Discounter Woolworth einen Vertrag mit zehnjähriger Laufzeit abgeschlossen und ein Lebensmittelvollsortimenter mietet für 15 Jahre.
Geplant in Building Information Modeling
Das Thema Nachhaltigkeit spiele in dem Quartier einen hohen Stellenwert. Neben der Stromerzeugung aus erneuerbaren Primärenergiequellen sieht das Quartier nach Angaben der Verantwortlichen ein Heiz- und Kühlungskonzept vor, durch welches auf den Einsatz von fossilen Brennstoffen weitestgehend verzichtet werden kann. Das mache sich auch in den neuesten Berechnungen externer Gutachter zum ESG-Check deutlich bemerkbar. Zudem wurde das gesamte Quartier in BIM (Building Information Modeling) geplant.
„Aktuell führen wir Gespräche mit Generalunternehmern für die Vergabe der Bauleistungen“, sagt Ralph Esser, Geschäftsführer von Fay Projects. „Wir sind zuversichtlich, im kommenden Jahr mit den Bauarbeiten beginnen zu können, sofern sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und das Finanzierungsumfeld bis dahin positiv entwickeln.“
Das neue Stadtquartier soll eine Verbindung zwischen der Uferpromenade und der Spandauer Altstadt herstellen. „Wir freuen uns, mit unserem Vorhaben eine seit Jahrzehnten unbefriedigende städtebauliche Situation heilen zu können und bedanken uns für das Vertrauen, das wir von Seiten des Bezirks erfahren haben“, ergänzt Tobias Herre, Geschäftsführer von Merz objektbau. red/nz
Über Borealis Hotel Group
Die Borealis Hotel Group („Borealis“) wurde 1997 mit Hauptsitz in Amsterdam gegründet und ist ein expansives, europäisches Hotelunternehmen. Heute betreibt und besitzt Borealis Hotels in den Niederlanden, Belgien, Frankreich, Deutschland, Österreich, Spanien und Dänemark, die alle zu internationalen Hotelketten wie Accor, Hilton, IHG und Marriott gehören.
