Mit verschiedenen Marken sucht die Hotelgruppe nach Möglichkeiten für weiteres Wachstum in Europa, speziell in der DACH-Region. Welche Strategie das Unternehmen dabei verfolgt.
“Wir sind sehr optimistisch im Vergleich zu 2023. Es gibt wieder mehr interessierte Investoren, die sich früher nicht mit Hotels beschäftigt haben”, sagt Gabriela Basovska, Director Development Northern Europe (DACH, Benelux und Skandinavien) bei Hyatt, im Gespräch mit Tophotel über die Expansionsstrategie.
Konversionen rücken in den Fokus
Die Developerin geht davon aus, dass es künftig mehr Konversionen von Büro-Immobilien und Alternativnutzungen geben werde, ein Markt, auf dem seit der Homeoffice-Offensive nach der Corona-Pandemie Überkapazitäten bestehen. Hyatt habe in Europa erst 2017 mit Franchising begonnen und seither einige prominente Erfolge erzielt. So seien beispielsweise frühere Crown Plazas in London zur Marke Hyatt Regency oder die MGallerys in Mailand und Venedig zur Marke Hyatt Centric gewechselt. Die Luxusmarken bleiben weiterhin im Management der Gruppe, Franchise-Marken seien Hyatt Centric, Hyatt House und Hyatt Place.
In Deutschland ist Hyatt aktuell an Standorten im gesamten Land interessiert. „Wir suchen von Rostock bis München für unsere Marken Hyatt Centric, Hyatt Place oder Hyatt House,“ so Basovska. „Wir sehen in Deutschland ein großes Potenzial sowohl im urbanen als auch im Leisure-Bereich.“
Von den 28 Hyatt Marken weltweit sind bereits zwölf in Europa vertreten. In Wien beispielsweise die Marken Park Hyatt und Andaz, ein Thompson wird bald folgen. Auf Wien folgen das Thompson Sevilla und das Thompson Rom. Auch mehrere Marken unter einem Dach sind möglich. So teilen sich in Paris beispielsweise ein Hyatt House und ein Hyatt Place die öffentliche Fläche. In Hamburg wird in naher Zukunft ein Hyatt Centric mit einem Stay Koook der Schweizer SV Group eröffnen. Diese beiden Häuser teilen sich zwar nicht die öffentlichen Flächen, befinden sich aber unter einem Dach.
„In der Schweiz sowie in Österreich sehen wir auch viele mögliche Projekte, hier gibt es tolle Liegenschaften, bei denen eine Nachfolgeproblematik besteht“, sagt Basovska. Zudem hätten die flexibleren Collection-Marken gute Chancen wie etwa die insbesondere für luxuriöse historische Gebäude geeignete Marke Unbound Collection oder die junge Upscale-Marke JdV by Hyatt, unter deren Dach unter anderem die deutschen Lindner und Me & all Hotels geschlüpft sind. Die Integration der Lindner Hotels wurde 2023 abgeschlossen. „Unsere Development-Teams arbeiten nach wie vor getrennt, wir bilden aber durchaus Synergien, informieren uns über mögliche Projekte und telefonieren quasi täglich.“
Wachstumspläne in EMEA
Im Leisure-Segment plant Hyatt in der Region EMEA ebenfalls weiteres Wachstum. „Die Region gehört zu den wichtigsten globalen Wachstumsmärkten für Hyatt“, so Javier Aguila, Group President EMEA, Hyatt. Nach der Eröffnung des Grand Hyatt in Barcelona im April soll in diesem Jahr noch das Zoetry Halkidiki Resort & Spa eröffnen. Weitere Projekte im Leisure-Segment sind das Dreams Madeira Resort & Spa Marina, das Alta Soul Costa Adele oder das Miraval The Red Sea. Ein weiterer Fokus des Wachstums liegt auf Großstädten wie mit dem Andaz Doha, dem Park Hyatt Johannesburg oder dem Thompson Rom. Geplant für dieses Jahr ist die Eröffnung des Park Hyatt London River Thames.
Auf dem IHIF EMEA verriet zudem Hyatt President & CEO Mark S. Hoplamazian, dass seine Gruppe seit der Umstellung auf Asset Light im Jahr 2017 bereits 6,2 Milliarden Dollar in den Erwerb großer Marken investiert habe. Und trotz Asset Light bliebe Hyatt selbst der größte Einzeleigentümer von Hyatt Hotels weltweit. Er antwortete auf die Frage nach der Marke mit der größten Wachstumschance in Europa mit JdV.
Integration von Mr & Mrs Smith
Wenige Tage nach dem Kongress gab Hyatt außerdem bekannt, dass sein Treueprogramm World of Hyatt um mehr als 700 Boutique- und Luxushotels sowie Villen aus dem Portfolio von Mr & Mrs Smith erweitert werde. Diese Erweiterung resultiert aus der Übernahme der Reiseplattform im Jahr 2023. Ab sofort können World of Hyatt-Mitglieder in den Unterkünften Punkte sammeln und einlösen und haben so Zugang zu einem noch vielfältigeren Reiseerlebnis – von Glamping, über Wellness-Retreats bis hin zu prachtvollen Schlössern und erstklassigen Skiresorts. Durch die neuen Partnerhotels von Mr & Mrs Smith haben World of Hyatt-Mitglieder zudem die Möglichkeit, in 20 neue Länder zu reisen, darunter Namibia, Fidschi und die Britischen Jungferninseln.
