Nach Angaben von von CoStar, einem führenden Anbieter von Informationen und Analysen auf dem Hotel- und Immobilienmarkt, war die Hotel-Pipeline Ende 2023 in den meisten Teilen der Welt rückläufig. Lediglich in der Region Amerika gab es einen Anstieg der Gesamtaktivität.
Der Baubeginn war in allen Regionen der Welt außer im asiatisch-pazifischen Raum rückläufig. Verglichen wurde die Pipeline von Dezember 2023 mit dem Stand von Dezember 2022.
CoStar unterteilt die Stadien eines Hotelprojekts in verschiedene Kategorien. Die bereits im Bau befindlichen Hotelzimmer sind dabei naturgemäß ihrer Fertigstellung am nächsten und damit ist bei ihnen auch am sichersten, dass sie tatsächlich zeitnah an den Start gehen. Dahinter folgen, was die Konkretisierung betrifft, Projekte, die sich in der finalen Planung befinden: Sie sind bestätigt und vertraglich abgesichert, der Baubeginn soll in weniger als zwölf Monaten erfolgen. Projekte in Planung sind ebenfalls bestätigt und unter Vertrag, ihr Baubeginn ist jedoch erst in dreizehn Monaten oder später. Die Summe der Projekte der ersten drei Kategorien für eine Region ergibt die Zahl der insgesamt unter Vertrag befindlichen Hotelprojekte. So sieht es in den einzelnen Regionen der Welt aus.
Europa
- Im Bau: 171.354 (-9,7%)
- Endplanung: 111.255 (-20,9%)
- Planung: 178.580 (+16,3%)
– Insgesamt unter Vertrag: 461.189 (-4,7%)
Unter den Ländern in der Region Europa führte Deutschland (30.046 Zimmer) die Bauaktivitäten an, gefolgt von Großbritannien (28.503 Zimmer).
Asien-Pazifik
- Im Bau: 486.410 (+2,0%)
- Endplanung: 111.462 (+2,3%)
- Planung: 290.699 (-4,8%)
– Insgesamt unter Vertrag: 888.571 (-0,3%)
China führt die Region Asien-Pazifik mit insgesamt im Bau befindlichen Zimmern (309.024) an, gefolgt von Vietnam (36.852).
Naher Osten & Afrika
- Im Bau: 112.128 (-8,6%)
- Endplanung: 36.912 (-10,2%)
- Planung: 80.294 (+7,3%)
– Insgesamt unter Vertrag: 229.334 (-3,9%)
Der Großteil der Pipeline-Aktivitäten in der Region konzentriert sich auf den Nahen Osten. Saudi-Arabien (42.282) und die Vereinigten Arabischen Emirate (18.998) haben die meisten im Bau befindlichen Zimmer.
Amerika
- Im Bau: 200.615 (-3,1%)
- Endplanung: 289.394 (+18,1%)
- Planung: 370.033 (+30,0%)
– Insgesamt unter Vertrag: 860.042 (+16,7%)
Die USA haben die Mehrheit der im Bau befindlichen Zimmer in der Region. Nach den USA haben Mexiko (12.194), Kanada (7.215) und Brasilien (5.111) die höchste Anzahl an im Bau befindlichen Zimmern.
Die CoStar Group
ist ein führender Anbieter von Online-Immobilienmarktplätzen, Informationen und Analysen für den Immobilienmarkt. Seit seiner Gründung im Jahre 1987 erstellt und pflegt CoStar die größte und umfassendste Datenbank mit Informationen über Gewerbeimmobilien. CoStars Angebot an Online-Diensten ermöglicht es den Kunden, Werte von Gewerbeimmobilien, Marktbedingungen und aktuelle Verfügbarkeiten zu analysieren und zu bewerten. STR bietet erstklassiges Daten-Benchmarking, Analysen und Markteinblicke für die Hotelbranche weltweit.
Quelle: ahgz, Januar 2024. Dieser Beitrag wurde als Erstveröffentlichung auf ahgz online publiziert.
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