Seit der globalen Finanzkrise konnte der Luxusmarkt ein beträchtliches Wachstum vorweisen, das durch die steigende Zahl vermögender Privatpersonen (High Net Worth Individuals – „HNWI“), den wachsenden globalen Wohlstand, den Nachholbedarf aus der Zeit der Corona-Pandemie und den Tourismus angetrieben wird. Dabei wird der bevorstehende Generationswechsel auch die demografische Entwicklung der Konsumenten verändern, worauf die Branche reagieren muss.
Ein aktueller Bericht des globalen Immobiliendienstleister CBRE untersucht, wie sich die Entwicklung des Luxusmarktes auf Immobilien in den Bereichen Einzelhandel, Hotels und Wohnen auswirkt, wobei der Schwerpunkt auf den europäischen Schlüsselmärkten London, Paris, Mailand und Amsterdam liegt. Der gesamte Report ist hier zu finden: Luxury Real Estate 2024 | CBRE
Einzelhandel
Nach der Pandemie ist der Luxuseinzelhandel aufgrund des Nachholbedarfs stark angestiegen – die Entwicklung der großen Luxusmarken übertrifft die des Massenmarkts deutlich. Trotz einer Verlangsamung im Jahr 2024 bleibt das langfristige Wachstum vielversprechend, da die Zahl der vermögenden Privatpersonen steigt und ein Vermögenstransfer auf jüngere Generationen bevorsteht.
Wichtigste Ergebnisse
Outperformance des Massenmarktes: Luxuseinzelhandelsmarken haben sich in der Vergangenheit besser entwickelt als der Massenmarkt. Das gilt sowohl in Bezug auf Umsatz- und Aktienkurswachstum als auch auf Immobilienebene in Bezug auf Miet- und Kapitalwertwachstum.
Die wichtigsten Einkaufsstraßen verändern sich: In den wichtigsten Luxus-Einkaufsstraßen in Europa ist der Anteil der Bekleidungs- und Schuhgeschäfte zurückgegangen, während mehr Einzelhändler für Haushaltswaren sowie Gesundheits- und Kosmetikartikel eröffnet haben.
Es entstehen neue Luxusviertel: Aufstrebende Luxuseinzelhändler suchen nach Flächen außerhalb der traditionellen Luxuseinzugsgebiete.
Hotels
Der Markt für Luxushotels expandiert, wobei die traditionelle Opulenz ein Markenzeichen des Luxus bleibt. Der demografische Wandel und der Wunsch anspruchsvoller Gäste nach einzigartigen Reiseerlebnissen
