Sieht so das „Hotel der Zukunft“ aus? Adina entwickelt derzeit in einem „Lab Hotel“ in Berlin die neue Marke „MM:NT“, die weltweit lanciert werden soll. Das bestätigte Adina-Entwicklungschef Matthias Niemeyer auf dem Hotel-Immobilien-Kongress der ahgz in Hamburg. Adina spricht vom „Hotel der Zukunft“. Die Gruppe will in Europa stark wachsen und weitere Häuser eröffnen – auch in der Schweiz, wo die Gruppe derzeit nur ein Apartment-Hotel in Genf betreibt.
“Eine neue Marke startet am besten an A-Standorten”, sagte Matthias Niemeyer am ahgz-Immobilien-Kongress. Wenn alles gutgeht, wird das erste MM:NT mit 60 Zimmern in Berlin noch in diesem Jahr unterschrieben. Weitere Projekte in London und Australien sind in Verhandlung. Auch Singapur stehe auf der Liste. MM:NT ist wie Adina eine Marke der TFE Hotels, eines Joint Ventures zwischen der Toga Group, Sydney und Far East Hospitality, Singapur.
Die Lifestyle-Marke soll unabhängig von Adina stehen. „Wir versuchen, die Verbindung zu Adina erst gar nicht erst herzustellen, weil neue Zielgruppen erschlossen werden sollen“, erklärte Niemeyer. Die kleinste Zimmerkategorie habe 11 bis 12 Quadratmeter. „Wir lassen erstmal alles weg, und setzen nur das um, was der Gast unbedingt braucht.“ Größere Kategorien sollen mit einer Mini-Küche ausgestattet werden. Moments soll voll digitalisiert und nachhaltig werden.
Ein Adina Lab mit 6 Zimmern
Die neue Marke startet in einem Lab, in dem Adina derzeit das „Hotelkonzept der Zukunft“ testet. Das Lab wurde im Adina Hotel in Berlin eingerichtet. Es umfasst 6 Zimmer mit 3 unterschiedlichen Kategorien in unterschiedlichen Designs sowie eine Lounge. Dort können vorausgewählte Gäste über einen Zeitraum von 3 Monaten kostenlos übernachten und das Produkt bewerten. Getestet werden u.a. Zimmer ohne Fenster und ohne Fernseher und sogenannte Upgrade Boxen für das Buchen verschiedener Zusatzleistungen. Die Testphase läuft bis Ende Juni. 50 Prozent-Partner des Labs ist die neu gegründete Häfele Hospitality Solution.
Trotz aller Veränderungen soll MM:NT jedoch ein „menschliches Hotel“ bleiben. „Wir gehen nicht den Weg von Limehome und Numa, komplett ohne Personal. Wir sehen uns als klassisches Hotelunternehmen“, betonte Niemeyer. Ein Hotel mit 150 Zimmern soll mit Coffeeshop-Konzepten kooperieren, habe allerdings keine eigene Gastronomie. Damit seien rund 10 Arbeitsplätze pro Hotel verbunden.
Bisher zeichnet sich die Adina durch große Apartments um 30 Quadratmeter aus, nun soll die Flächeneffizienz deutlich gesteigert werden. Sowohl MM:NT als auch Adina sind keine Longstay-Konzepte. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer liege bei 2 bis 3 Nächten.
Neben MM:NT gehören zur Markenfamilie Adina Häuser der 3- bis 5 Sterne-Kategorie: Adina Hotels, Adina Serviced Apartments und neuerdings A by Adina (5 Sterne). In Wien soll im Februar 2025 das erste A by Adina in Europa eröffnet werden. Dort wird getestet, ob Hologramme am Eingang bestimmte Aufgaben erledigen können.
Wie Hotel Inside erfahren hat, will Adina auch in der Schweizer weitere Apartment-Häuser eröffnen. Derzeit betriebt die Gruppe nur gerade ein Apartment-Haus in Genf. Möglich Schweizer Standorte sind große Städte wie Zürich, Basel, Bern oder Luzern. Denkbar sind allerdings auch sogenannte C- und D-Destinationen.
Der Hotelimmobilienkongress der dfv Conference Group, der ahgz, der Immobilienzeitung und Heuer Dialog fand in diesem Jahr im Gastwerk Hotel in Hamburg mit rund 150 Teilnehmern statt.
Quelle & Copyright: ahgz, Juni 2024. Autor: Rolf Westermann.
Adina-Zahlen
Die Aparthotelmarke ist an 25 Standorten in Australien, Neuseeland und Singapur sowie 19mal in Europa vertreten (Berlin 3x, Frankfurt 2x, Hamburg 2x, Düsseldorf, Köln, Leipzig, München, Nürnberg, Stuttgart, Wiesbaden, Budapest, Kopenhagen, 2x Wien und Genf). In Deutschland ist die Gruppe mit 14 Häusern und fast 2300 Einheiten im Markt. Adina gehört zu Toga Far East Hotels (TFE Hotels) mit Hauptsitz in Sydney. Der Umsatz lag 2023 bei ca. 120 Mio. Euro. Die Auslastung betrug 2022 rund 72 Prozent, der Netto-Zimmerpreis ca. 150 Euro.
Adina Hotel Genf.
Bildlegende Hauptfoto: Lab Hotel in Berlin, Fläche 11 bis 12 Quadratmeter.
