Wien hat seit genau einem Jahr ein neues Luxus-Boutique-Hotel in allerbester Lage am Kärntner Ring: «The Amauris», der Name kommt aus der Welt der Schmetterlinge, wurde Mitte Februar 2023 eröffnet. Wie Hotel Inside erfahren hat, werden weitere «Amauris»-Hotels in Kroatien und Italien eröffnet. Hat die Inhaberfamilie Breiteneder die Absicht, auch in der Schweiz «Amauris»-Hotels zu betreiben?
Mit dem Hotel «The Amauris Vienna» steigt das Angebot an Luxushotels in Wien auf 24 an. 62 Zimmer und Suiten umfasst das Rooms-Angebot, hinzu kommen Wellness (Spa) und Gastronomie. «The Amauris» ist Mitglied bei Relais & Châteaux. Das Hotel gehört seit 2017 der Wiener Familie Breiteneder. Laut Informationen der Wiener Zeitung «Die Presse» hat die Familie das ehemalige «The Ring» für 28,8 Mio. Euro erworben. Das prächtige Stadtpalais stammt aus dem 19. Jahrhundert. Es wurde 1860 von den Architekten Flattich und Schuhmann errichtete. Bis Februar 2023 wurde das Gebäude umfassend saniert. Hotel-Insider in Wien gehen davon aus, dass die Familie Breiteneder rund 50 Mio. Euro in den aufwendigen Umbau investiert hat. Das «The Amauris» gelte als «Design-Hotspot der Stadt, wo Kunst, Kultur, Fine Dining und Interior-Design aufeinandertreffen», so die Hotelwerbung.
Die Zimmer im „Amauris“ sind großzügig gestaltet, beginnend mit dem Classic Room bis hin zur einzigartigen Opera Suite mit 120 Quadratmetern und Balkon zur Wiener Ringstraße. Knapp zwei Jahre hat die komplette Renovierung des Hausesgedauert. Die Sanierung und Neugestaltung wurde vom Wiener Architekturbüro Hoppe & Partner und dem Zagreber Interior-Designer Nikola Arambašić begleitet. Auf 4190 Quadratmetern wurden mehr als 160 Tonnen Marmor verarbeitet. Die Eingangstüren sind aus Carrara Marmor. Erhalten wurden das alte Treppenhaus, der historische Aufzug, der kunstvolle Stuck in den hohen Räumlichkeiten und die Ringstraßenfassade.
„Das Wesentliche ist die persönliche Note, die wir unseren Gästen bieten wollen. Sie sollen sich wie in einem Wohnzimmer eines Wiener Ringstraßen Palais‘ fühlen. Wir sind stolz, dass wir in einer perfekten Lage zwischen Staatsoper und Musikverein ein neues, feines, kleines urbanes Hideaway geschaffen haben“, so die General Managerin des Hotels, Nicole Zandt.
Hotel Inside sprach mit Johann Breiteneder, CEO und Mitinhaber der Breiteneder Immobilien Parking AG, über die Wachstumspläne von „Amauris“, Positionierung, Luxus und Service Exzellenz:
Herr Breiteneder, Sie haben die Absicht, weitere Hotels unter der Marke „The Amauris“ zu eröffnen. Wo werden diese Häuser stehen?
Ein weiterer Standort, das „The Amauris Split“, ist bereits im Bau. Hinsichtlich drei weiterer Hotels in Kroatien und Italien befinden wir uns in konkreten Überlegungen. Wir evaluieren verschiedene attraktive Städte und Regionen, die unserem Konzept entsprechen und den Bedürfnissen unserer Gäste gerecht werden. Alle diese Städte zeichnen sich durch einzigartige Merkmale aus, die sich perfekt in das Luxuserlebnis einfügen, das wir unseren Gästen bieten möchten.
Sie sprechen von Luxuserlebnis. Können Sie das ein wenig umschreiben?
Zum Beispiel Split. Es wird mit seiner atemberaubenden Küstenlage und dem reichen kulturellen Erbe ein unvergleichliches Reiseziel für anspruchsvolle Reisende sein. Das „The Amauris Split“ im historischen Zentrum wird die Erwartungen an Luxus und Raffinesse erfüllen und gleichzeitig die Schönheit und den mediterranen Charme dieser Stadt widerspiegeln.
Haben Sie denn die Absicht, eine Hotelgruppe mit dem Brand „The Amauris Hotels“ zu lancieren?
Wir haben unser erstes Hotel in Wien am 15. Februar 2023 eröffnet und positionieren das „The Amauris Vienna“ im Luxury Boutique-Segment. Eine perfekte Lage, individuelle, hochwertige Gestaltung, ein hervorragendes gastronomisches Angebot, alles verbunden mit persönlichem Service, charakterisieren ein typisches „The Amauris“. Split wird also der zweite Standort sein. Weitere Standorte befinden sich in Vorbereitung. Wenn wir andere Standorte mit diesen Merkmalen finden, so werden wir diese mit großem Interesse evaluieren.
Wollen Sie auch in der Schweiz ein oder mehrere „The Amauris“-Hotels eröffnen?
Derzeit haben wir noch keine konkreten Projekte in der Schweiz in Aussicht, sind aber natürlich auch an Objekten in der Schweiz interessiert.
Wie würden Sie als Inhaber von „The Amauris“ die Positionierung der Marke umschreiben?
Gute Frage! Denn die Positionierung der Marke „The Amauris“ ist ein wesentlicher Faktor für unseren Erfolg und unsere Identität im Luxury Boutique-Segment. Wir haben es uns zum Ziel gemacht, eine exklusive und unverwechselbare Position in diesem Marktsegment einzunehmen, die auf vier Säulen aufbaut:
Einzigartige Lage: Die Auswahl unserer Standorte ist von entscheidender Bedeutung. Wir bevorzugen Orte von außergewöhnlicher Schönheit, historischer Bedeutung oder urbaner Vitalität. Diese erstklassigen Lagen ermöglichen es uns, unseren Gästen einzigartige Erlebnisse zu bieten.
Luxus und Raffinesse: „The Amauris“ steht für unübertroffenen Luxus und Raffinesse, ein Höchstmaß an Eleganz und Stil, gepaart mit einem unvergleichlichen Service. Wir setzen auf feinste Details in der Innenausstattung, kulinarischen Genuss und exzellenten Service.
Kulturelle Verbindung: „The Amauris“ stellt eine Verbindung mit der Kultur und Geschichte des Standorts her, spiegelt die Essenz und Authentizität der Umgebung wider, sei es durch Design, Ausstattung, Kunst, kulinarische Köstlichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen.
Personalisierte Erlebnisse: Wir legen großen Wert auf personalisierten, einzigartigen Service. Unser Team geht auf die Wünsche unserer Gäste ein und schafft maßgeschneiderte Erlebnisse.
Mit anderen Worten: Wir freuen uns, „The Amauris“ als Synonym für erstklassigen Luxus und unvergessliche Erlebnisse in der Welt des Reisens zu etablieren.
Schön formuliert. Warum führen Sie das Haus in Wien operativ selbst?
Um bestmögliche Erlebnisse für unsere Gäste sicherzustellen. Schnelle Entscheidungen und persönlicher Einsatz schaffen für unsere Kunden unvergessliche Aufenthalte. Wir haben auch in anderen Branchen die Erfahrung gemacht, dass die Verbindung von Eigentum und Betrieb die optimale Kombination für den Qualitätserhalt der Liegenschaft sind. Und die Liegenschaft ist die Basis unserer wirtschaftlichen Tätigkeit, das heißt dem Gast nicht nur einen schönen Aufenthalt, sondern ein einzigartiges Erlebnis zu ermöglichen.
Warum investieren Sie in die Hotellerie? Parkgaragen sind das lukrativere Geschäft…
Die Entscheidung, ein neues Luxushotel zu eröffnen, ergab sich aus einer außergewöhnlichen Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie für Hotelzwecke zu investieren. Aufgrund unserer Branchenerfahrung und zur Abrundung unseres Portfolios haben wir uns entschieden, das Objekt vollständig zu sanieren und langfristig im Bestand zu halten.
Haben Sie oder Ihre Familie eine besondere Affinität fürs Gastgewerbe?
Die Möglichkeit, internationale Gäste zu empfangen und ihnen herausragende Erlebnisse zu bieten, stellt eine ständige Quelle der Inspiration dar. Die Diversität der Kulturen, die in der Hotellerie aufeinandertreffen, ist von unschätzbarem Wert – und die Möglichkeit, dazu beizutragen, dass Reisende unvergessliche Erlebnisse genießen, ist eine bedeutende Triebfeder für unsere Investitionen in diesem Sektor.
Wie lauten Ihre wirtschaftlichen oder finanziellen Ziele, was Ihr Hotel in Wien betrifft?
Unsere wirtschaftlichen Ziele für „The Amauris Vienna“ umfassen eine nachhaltige Rentabilität und die Positionierung als eines der führenden Hotels im Luxury Boutique-Segment in Wien. Dies garantiert eine ausgezeichnete Positionierung der als Hotel genutzten Immobilie, verbunden mit einer laufenden Wertsteigerung derselben.
Sie setzen im „Amauris“ in Wien auf eine gehobene Sterne-Gastronomie, obwohl man damit wahrscheinlich kaum Geld verdienen kann.
Die gehobene Gastronomie steht im Zentrum unseres Konzepts im „The Amauris Vienna“. Sie ist nicht nur eine kulinarische Erfahrung, sondern ein wesentlicher Bestandteil unserer Philosophie, unseren Gästen eine kulinarische Vielfalt zu bieten, unvergessliche Momente zu schaffen und dabei sowohl lokale als auch internationale Gäste zu begeistern.
Persönliche Schlussfrage: Auf was legen Sie besonderen Wert, wenn Sie in einem Hotel absteigen?
Es ist immer eine Mischung vieler Faktoren – beginnen wir mit der Lage, der baulichen und technischen Qualität der Liegenschaft, der Funktionalität, dem Design, dem kulinarischen Angebot im F&B-Bereich sowie dem perfekten, diskreten Service motivierter und qualifizierter Mitarbeiter. Als Gast möchte man sich zu Hause fühlen und die positive Energie des Ortes spüren, von der Früh bis in die Nacht.
Johann Breiteneder, vielen Dank für das Interview.
Die Immobilien- und Garagendynastie
Die Breiteneder Immobilien Parking AG betreibt laut eigenen Angaben rund 87 000 Stellplätze an 198 Standorten in Österreich. Die Familie Breiteneder, die mit einer Garage unter der Wiener Staatsoper begonnen hat, zählt zu den reichsten Österreichern. Bekannt sind einige große Immobiliendeals, wie etwa der Verkauf des Donauzentrums, Österreichs zweitgrößtem Einkaufszentrum.
Johann Breiteneder sen. (gest. 2017 im Alter von 86), Gründer des Unternehmens, legte 1972 mit einer Garage unter der Wiener Staatsoper den Grundstein für das Familienimperium. Heute hält die familieneigene Parking Holding rund 600 000 Stellplätze in Österreich, Italien, Kroatien, Slowenien und der Schweiz. Der «Garagenkönig», wie man ihn in der Branche oft bezeichnet hat, war aber auch abseits des Stellplatzgeschäftes mit Immobiliendeals erfolgreich. So investierte er etwa in das Donauzentrum, das 2004 für 270 Millionen Euro an Rodamco verkauft wurde – und er entwickelte das Wiener Ringstraßenhotel Le Meridien.
Die Geschäftsführung des Unternehmens haben schon länger seine Kinder Johann und Bettina Breiteneder inne. Zuletzt stand die Familie aufgrund eines Streits mit dem saudischen Geschäftsmann Mohammed Bin Issa Al Jaber in den Schlagzeilen. Grund war das gescheiterte Hotelprojekt im Palais Schwarzenberg, bei dem sich Breiteneder mit 15 Prozent beteiligt hatte.
Quellen: «Die Presse», «Der Kurier», Pressemeldungen The Amauris Hotel
